La Procuraduría Ambiental y de Ordenamiento Territorial (PAOT) negó su aval a la construcción de una plaza comercial de dos niveles y un sótano para estacionamiento en la calle Cráter 643, colonia Jardines del Pedregal, alcaldía Álvaro Obregón, al determinar que el proyecto contraviene el uso de suelo permitido para el predio, donde únicamente se autoriza la edificación de dos viviendas.

De acuerdo con el dictamen emitido por la dependencia, el desarrollo comercial, que considera 18 locales, tres gimnasios y 94 cajones de estacionamiento, implicaría impactos urbanos y ambientales significativamente mayores a los permitidos.

Entre los señalamientos principales, la PAOT advirtió que la operación de una plaza comercial generaría un consumo de agua potable y una producción de residuos sólidos hasta 117 veces superior a la que se produciría con un uso habitacional, lo que representaría una presión adicional sobre los servicios públicos de la zona.

El documento también destaca que el proyecto considera un solo acceso y salida vehicular por la calle Agua, lo que provocaría afectaciones a la movilidad y generaría conflictos viales en las arterias aledañas, en una colonia caracterizada por vialidades locales y predominantemente residenciales.

La procuraduría subrayó que el cambio de uso de suelo no cuenta con sustento normativo y que autorizar una obra de estas características sentaría un precedente negativo para el ordenamiento territorial del área, al permitir una intensidad de uso incompatible con el entorno urbano.