El alojamiento temporal está desplazando a la vivienda residencial, alertaron la Asociación Nacional de Cadenas Hoteleras (ANCH) y la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles (AMHM). Además, señalaron la necesidad de que autoridades federales y locales regulen a las plataformas digitales, establecimientos mercantiles y prestadoras de servicios turísticos, porque 43.5 por ciento de la oferta formal de hospedaje en el país es ocupado por las aplicaciones de renta de estancia corta.

“En menos de 15 años las plataformas de renta han alcanzado 50 por ciento de lo que la hotelería construyó en un siglo, pero sin someterse a la regulación de uso de suelo, protección civil, registro nacional y pago de impuestos”, ni registro de trabajadores asegurados ante el Instituto Mexicano del Seguro Social, coincidieron los presidentes de la ANCH y AMHN, Jorge Paolí Díaz y Miguel Ángel Fong, respectivamente.

Las asociaciones, en colaboración con el Sustainable Tourism Advanced Research Center (STARC) de la Universidad Anáhuac Cancún, presentaron el documento Dimensionamiento y caracterización de las rentas vacacionales en México, que indica que en 2025 se vendieron en el país más de 5 mil millones de dólares en alojamiento en rentas de estancia corta.

“Las rentas vacacionales (o de estancia corta) son un negocio porque cada propietario es dueño en promedio de dos unidades; cada propietario ingresa cerca de un millón de pesos al año y en el país hay 21 mil 25 propietarios que poseen más de dos unidades en esta modalidad, y hay uno con 455 unidades”, indica el documento.

A 17 días del inicio de la Semana Santa y a 90 del Mundial de Futbol, el estudio señala que “las rentas vacacionales han dejado de ser economía colaborativa para convertirse en un negocio de gran escala debido a la oferta masiva, el volumen de negocio, la concentración de propiedades y los ingresos”.

Insistieron en que la proliferación de las unidades de renta temporal no se limita a una competencia desleal con la hotelería formal, sino que generan el encarecimiento de la vivienda y la gentrificación.

Así como “la alteración de la convivencia vecinal y los riesgos a la integridad de los turistas”, porque los hoteles en la Ciudad de México deben cumplir al menos 180 trámites ante 10 dependencias federales y locales en materia de seguridad, normas sanitarias y de protección civil, por mencionar algunas.

Fong señaló que “estamos viendo una tendencia preocupante donde el alojamiento temporal desplaza la vivienda residencial. De cara al Mundial, necesitamos una regulación ambiciosa que incluye licencias obligatorias, aprobación de condóminos y el pago equitativo de impuestos y servicios públicos en todo el país”.

Indicaron que las colonias Roma, Condesa e Hipódromo, así como la zona de Polanco se mantienen con el mayor dinamismo para rentas por aplicación, donde incluso existen edificios completos destinados al alojamiento temporal; sin embargo, no precisaron cifras.

Por su parte, el presidente de la Asociación de Hoteles de la Ciudad de México, Javier Puente, comentó que las reservaciones de hospedaje en la capital por el Mundial de Futbol se mantienen en alrededor de 25 por ciento.