La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró constitucional el decreto del Gobierno de la Ciudad de México que establece que el aumento anual de la renta de un inmueble no debe superar los índices de inflación, luego de un debate en el que se analizó el derecho a la vivienda digna y los procesos de gentrificación.

Al resolver el amparo en revisión 546/2025, el pleno aprobó el artículo 2448 D del Código Civil de la Ciudad de México que establece, desde agosto de 2024, que el aumento anual del alquiler no supere la inflación del año anterior.

En el debate se consideró que estas medidas legislativas ayudan a garantizar el acceso a la vivienda, “un derecho humano protegido por la Constitución, que se ve amenazado por la falta de control en los costos, causando el desplazamiento de la población y la gentrificación”.

La ministra Lenia Batres señaló que “en los últimos 20 años el costo del suelo en la Ciudad de México se ha incrementado 800 por ciento, y medidas regulatorias como la analizada aseguran una ganancia justa para los propietarios de vivienda en renta, y al mismo tiempo a quienes tienen que vivir en inmuebles de alquiler”.

Agregó que “es notorio el descenso en el número de personas que viven en vivienda propia. En el año 2000, 71 por ciento de los habitantes de la capital eran dueños del inmueble que habitaban, mientras en 2020 sólo 50 por ciento”.

En ese contexto, quedó pendiente todo lo relacionado con el registro de contratos de arrendamiento porque se va a presentar un proyecto con ajustes que realizará el ministro presidente Hugo Aguilar.

En otro tema, el máximo tribunal validó la prisión de hasta 70 años para el delito de homicidio calificado previsto en el artículo 108 del Código Penal de Morelos, al determinar que dicho rango de sanción no vulnera, por sí mismo, el derecho a la reinserción social.

El pleno determinó que el artículo 18 de la Constitución exige que el sistema penitenciario se organice sobre la base del respeto a los derechos humanos, así como del acceso al trabajo, la educación, la salud, el deporte y la capacitación con el objetivo de lograr la reinserción.